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Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)調査、規模、傾向のハイライト(予測2026ー2035年)
Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)規模は、2025年には174.1百万米ドルを超え、2035年末には412.2百万米ドルに達すると推定されています。2026―2035年の予測期間中は、年平均成長率（CAGR) 9.0%で拡大します。2026年にはJapan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)業界規模は189.8百万米ドルに達すると予測されています。
市場概況
| 基準年 | 2025 |
| 予測年 | 2035 |
| 基準年市場規模（2025年） | 174.1百万米ドル |
| 予測年市場規模（2026年） | 189.8百万米ドル |
| 予測年市場規模（2035年） | 412.2百万米ドル |
| CAGR | 9.0 |
| 地域範囲 | 東京、横浜、大阪、名古屋、札幌、福岡、川崎、神戸、京都、埼玉 |
日本のスマートドアロック市場は、住宅のセキュリティに対する需要の増加、高齢化社会に伴うニーズ、そしてICT（情報通信技術）の活用による住宅の進化によって牽引されています。内閣府の「令和6年版高齢社会白書」によると、日本の総人口は123.8百万人であり、そのうち65歳以上の人口は36.2百万人（総人口の29.3%）を占めています。この層の内訳は、65歳から74歳が15.4百万人（同12.5%）、75歳以上が20.7百万人（同16.8%）となっています。こうした人口構成は、安全な入退室管理システムやサポートサービスに対する大きな需要を示唆しています。このような人口動態の変化は、高齢者の安全確保や遠隔見守りを可能にするスマートドアロックの導入を促進しています。総務省のデータ（2025年5月時点）によると、2024年の世帯におけるスマートフォン保有率は90.5%に達し、個人保有率も80%を超えており、強固なデジタル接続環境が構築されています。モバイル機器の普及と相まって、これらの要素は、住宅におけるIoT対応かつアプリ連動型のスマートドアロックシステムの長期的な普及を後押ししています。
日本のスマートロックのサプライチェーンは、基本的に国内の精密電子機器製造を基盤としつつ、半導体部品、センサーモジュール、機械式ロックの構成部品などの輸入によって補完されています。WITS（世界貿易統計）のデータによると、留め具やフレームなどのロック部品において、輸入への依存度が高いことが示されています。2024年における対日出荷額は、タイが85,493.6千米ドル、中国が25,256.0千米ドル、その他アジア地域が8,117.7千米ドル、フィリピンが4,439.2千米ドル、欧州が1,422.6千米ドルでした。これらの数字は、アジアからの調達が重視されていることを浮き彫りにする一方で、国内企業は精密な組み立てやスマートホーム技術の統合に注力していることを示しています。
日本の錠前部品輸入額（2024年）
出典：WITS
レポートの主なポイント
Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場) – 地域分析
日本のスマートドアロック市場は、住宅分野におけるIoTを活用した機能向上や、高齢化社会に伴うニーズ（セキュリティと利便性の双方の向上）によって大きく牽引されています。こうした動きは、デジタル住宅の実現、物件管理の効率化、そして都市の安全確保において極めて重要です。スマートロックの用途は、一般住宅、賃貸物件、オフィス、ホスピタリティ（宿泊・接客）分野など多岐にわたります。Bluetooth Low Energy（BLE）、生体認証システム、クラウド連携、AI統合といった技術革新が、スマートエコシステムの今後の成長を後押ししています。
東京は、住宅や公共インフラへのIoT導入を推進する「スマート東京」の取り組みを背景に、2035年に向けて日本のスマートドアロック市場を主導する位置にあります。これには、デジタルサービスの拡充や、都市部全体でのコネクテッド・ビルディング・システム（ネットワーク接続型建築システム）の導入が含まれます。スマートシティ・プログラムは、AIやデータを活用した住宅管理を促進しており、その結果、集合住宅での導入が進んでいます。国土交通省（MLIT）も、ICTを活用した住宅の近代化や、都市部におけるIoT対応ビルシステムの導入を積極的に支援しています。こうした一連の政策的取り組みにより、人口密度の高い住宅地域におけるスマートアクセス・ソリューションの導入が加速しています。
大阪におけるスマートドアロックの普及は、同市のスマートシティ戦略によって推進されています。2026年4月の報告書で示された通り、この戦略は住宅および商業エリア双方におけるIoT対応の都市インフラ整備を掲げています。大阪では2020年に6つの県道沿いでスマート街路灯が導入され、6LoWPANメッシュ通信を利用したセンサーネットワークを通じて、風速、気温、湿度、降雨量、紫外線量、交通量などのデータ収集が行われています。これらのリアルタイム無線システムは、集中監視やクラウド連携を可能にし、BLE、Wi-Fi、IoTプロトコルの活用を強化することで、スマートアクセス技術の導入を促進しています。
サンプル納品物ショーケース
過去のデータに基づく予測
会社の収益シェアモデル
地域市場分析
市場傾向分析
市場傾向分析
重要な地理的市場に関する分析を取得します。
主要エンドユーザー企業（消費別）
- Mitsui Fudosan
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Mitsubishi Estate
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Tokyu Land Corporation
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Daiwa House Industry
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Sekisui House
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Open House Group
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- APA Hotels
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Hoshino Resorts
- 消費単位（量）
- スマートドアロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートドアロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)：成長要因と課題
Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)の成長要因ー
- IoTデバイス・エコシステムの拡大：日本の住宅用デジタルインフラは、IoT（モノのインターネット）の急速な拡大から大きな影響を受けており、これによりスマートドアロックにとってWi-Fiが不可欠な接続基盤として定着しています。独立行政法人情報処理推進機構（IPA）の2023年3月の報告によると、2020年時点で世界全体では消費者向けおよび産業向けシステムを含め200億台以上のIoTデバイスが接続されていました。スマートロックは、住宅内での認証、リモートアクセス、クラウドベースの監視機能などを実現するためにブロードバンドルーターに依存しているため、こうした広範な接続環境の整備が、日本におけるWi-Fi対応スマートホームデバイスの普及を後押ししています。
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及拡大によるスマート住宅インフラの強化：日本の住宅統計によると、ZEHの採用が増加しており、これがスマートホームインフラの拡大を支えています。環境省の報告によれば、2024年度における新築戸建住宅のZEH普及率は42.6%に達し、新築の持ち家におけるZEH関連住宅の総数は94,407戸となりました。こうした継続的な拡大は、炭素排出量削減を目的とした目標設定や補助金などの政策主導による取り組みを反映したものです。この新たな傾向は、低エネルギー住宅建設への移行を示唆しており、IoT対応セキュリティシステムや自動化に対応した住宅開発のための基盤を強化するものとなっています。
2024年 日本における新築住宅のZEH導入状況
|
カテゴリ |
持ち家（注文住宅） |
分譲住宅（建売住宅） |
合計 |
|
住宅着工件数 |
221,492台 |
122,420台 |
343,912台 |
|
ZEH（ゼロエネルギー住宅）の数 |
65,819世帯 |
5,946台 |
71,765台 |
|
ほぼZEH（ゼロエネルギーハウス）ユニット |
18,401台 |
3,201台 |
21,602台 |
|
ZEH指向ユニット数 |
10,187台 |
1,332台 |
11,519世帯 |
|
ZEHシリーズ ユニット数 |
94,407台 |
10,479台 |
104,886台 |
|
ZEH普及率 |
42.6% |
8.6% |
30.5% |
|
ZEH基準住宅 |
42,542台 |
10,899世帯 |
53,441世帯 |
|
ZEH規格住宅 |
61.8% |
17.5% |
46.0% |
出典：policies.env.go.jp
当社のJapan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)調査によると、以下はこの市場の課題です。
- IoTを活用した施錠システムにおけるサイバーセキュリティの脆弱性：日本におけるスマートドアロックの導入は、IoT接続の拡大やアクセスポイントの増加に伴うサイバーセキュリティの脅威という課題に絶えず直面しています。独立行政法人情報処理推進機構（IPA）は、IoTデバイスが様々なネットワークを介して機密情報を送受信することから、それらに対する強固なセキュリティ対策の必要性を強調しています。また、経済産業省（METI）は、不正アクセスの防止およびアクセス制御技術の枠組み強化の重要性を説いています。
- 既存の住宅インフラおよび相互運用性に関する課題：日本のIoTセキュリティの枠組みでは、特に住宅インフラ全体への導入が進む中、コネクテッドデバイスが現在のネットワーク環境下で安全に動作することの必要性が重視されています。2024年4月に経済産業省が公表したIoT家電に関する指針でも、安全性とセキュリティ対策を統合して講じることの重要性が強調されています。しかしながら、スマートドアロックの導入は、古い住宅設計との適合性の問題や通信プロトコルの不整合といった障害に直面しています。これらはデバイス間の円滑な相互運用を妨げ、住宅および商業施設における標準化された導入の障壁となっています。
この市場の主要な成長要因のいくつかを理解します。
Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)のセグメンテーション
エンドユーザー別（住宅、商業施設、公共・政府機関、産業施設）
Research Nester Japanの分析によると、住宅セグメントは2035年までにスマートドアロック市場の収益シェアの58.4%を占めると予測されています。この成長は、経済産業省（METI）が推進する、デジタル技術を統合した住宅システムを推奨するZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）政策の枠組みによって後押しされています。経済産業省の報告によれば、2020年には新築一戸建て住宅の約56%がZEH基準を満たしており、スマート入退室管理システムなどのコネクテッドホーム技術の普及が促進されました。第6次エネルギー基本計画（2021年）では、2030年までにすべての新築住宅がZEH基準に適合することを目指しています。さらに、2022年までに計4,722社のZEHビルダーが登録されており、住宅におけるスマートインフラの導入が加速しています。
通信プロトコル別（Bluetooth、Wi-Fi）
Research Nester Japanの分析によると、Bluetoothセグメントは2035年までに収益シェアの45.2%を占めると予測されています。これは、スマートフォンを活用した入退室管理の利用拡大や、住宅セキュリティ分野におけるBluetooth Low Energy（BLE）の広範な採用に牽引されています。都市部の賃貸物件におけるキーレスエントリー・ソリューションへの需要や、高齢者層からのより利用しやすい入室手段へのニーズも、この成長をさらに後押ししています。加えて、IoTホーム・エコシステムやスマート住宅の取り組みとスマートドアロックが連携することで、導入が加速しています。さらに、低消費電力、オフライン動作、費用対効果といった利点が、Wi-Fiシステムに対するBluetoothの競争力を高めています。
当社のJapan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)に関する詳細な分析には、以下のセグメントが含まれます。
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セグメント |
サブセグメント |
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エンドユーザー別 |
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通信プロトコル別 |
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ロックタイプ別 |
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Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)を席巻する企業：
日本のスマートドアロック市場の参入企業は、最先端の生体認証、IoT接続、クラウドベースのアクセス制御、そしてBLEやWi-Fi連携、さらには新しい「Matter」対応プラットフォームといった相互運用性規格を導入することで、その地位を強固なものにしています。MIWA Lock、Qrio、ASSA ABLOY Japanといった主要企業は、AIを活用したセキュリティ、モバイルキー・エコシステム、後付け可能なスマートデッドボルト・システムを重視しています。これにより、住宅および商業施設の両方において、リアルタイムのアクセス管理やエネルギー効率の向上、さらにはスマートホーム・システムとの円滑な連携を実現しています。日本のスマートドアロック市場で活動する主要企業は以下の通りです。
Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)の主要プレイヤーは、以下の通りです。
- MIWA Lock Co., Ltd. (Tokyo)
- Keiden Co., Ltd. (Yokohama)
- ALPHA Corporation (Yokohama)
- MIWA Lock (Tokyo)
- Chatlock (Tokyo)
- Glamo (Tokyo)
- Yasuda Co., Ltd. (Osaka)
- Qrio (Tokyo)
- SwitchBot (Tokyo)
以下は、Japan Smart Door Lock Market (日本のスマートドアロック市場)における各企業の事業領域です。
- 会社概要
- 事業戦略
- 主要製品ラインナップ
- 財務実績
- 主要業績指標（KPI）
- リスク分析
- 直近の動向
- 地域展開
- SWOT分析
ニュースで
- 2025年1月、MIWA Lockは日本初のMatter対応スマートロック「PiACK HOME PG」を発売しました。この革新的なデバイスは、Thread接続を介してAlexa、Apple Home、Google Homeとのシームレスな連携を実現します。この技術革新は、IoTを活用した住宅セキュリティを強化し、都市部の住宅市場におけるスマートホーム技術の普及を促進します。
- 2024年7月、Keidenはスマートフォンで管理可能なBluetooth対応スマートキーボックス「鍵バンマンスマート」のOEM供給を開始しました。このデバイスは、不動産管理者向けに安全なリモート鍵保管とアクセス制御を提供し、IoTベースの鍵管理を支援するとともに、B2Bスマートロック分野におけるケイデンの存在感を高めます。
結論
目次
このレポートの詳細については。
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